欧神:这三件“小事”,让中产永世不得翻身_搜狐财经_搜狐网

新闻来源    2018年06月24日 02:06

■ 文 | 欧神 ☞ 地产教父

为欧神打CALL

你把所有大数据、所有家底,都坦诚地交在别人面前。你就是待宰的羔羊。

你要记住一句话,“股市不是经济的晴雨表”。




目前2900的点位,真心不是底。

1

减税

很多人奇怪了,“咦老师,近期不是有很多重大事件么?”印象深刻。

个税重大调整,特大利好。刷屏

不动产登记联网,傻空欢呼。刷屏

股市大跌,跌破3000。天台上赌球的请让一让。刷屏。

目前市面上关于这三大新闻的分析,全部都是错误的。

对于个税的分析,应该是利空。

因为“细则”迟迟没有出台,我们手里仅仅只有上一轮“减税”的表格。

粗略地按照字面意义推算一下。

假设一个人,月薪10000元。

按照“房贷不得超过收入50%”,假设月供是5000元。

假设全额抵扣。应纳税额从10000元,降到5000元。

原纳税额745元,现纳税额0,净减税745元。

在最理想的状态下,他大概可以节约7.5%的收入。相当于一次微弱的加薪。

“减税”难道不是利好么。

呃,那你想想,你的奶奶外婆,小区门口有“免费体检”。

感情深的,甚至有“免费养生讲座”,三小时讲座,温暖还送一些米和油之类的。

你的奶奶,体检养生,赚到便宜了没有。

有没有三个小时讲座之后,拎着大包小包的“龟鳖丸”,28888元的“人参蜂皇浆”,说今天买一送一,大补。

你贪图他的利息,他贪图你的本金。

对于生态圈来说,真正忌讳的是“流量+数据”。

保健品贩子,到你小区门口摆摊,甚至免费赠送粮油。他其实需要的是“流量”。

只要老太太跟着他去了,只要坐下来,乖乖听他三个小时讲座。

他不怕请不动观音菩萨来忽悠你,不怕请不动癌症专家来恐吓你。不怕形不成热销局面,来请“托”鼓舞着你奶奶购物。

这个“流量”远远比你白送二桶油更贵。

同样道理,目前税务机构,大约给你7.45%的优惠。

但前提是“大数据”。

你得把你祖宗三代,家里面父母,妻小是谁。在哪里读书,住什么房子,有多少按揭,每个月交多少水电煤,有没有养老储蓄计划,有没有大额定期存款……

把这些数据,全部都交给税务机构,然后再给你一个“免税额”。

我就问一句话,假如像1960年,美国突然把“所得税”提高到98%怎么办。

约翰逊时代,美国对个人征收所得税,他不是从35%缓慢变化的。

而是一夜之间,从35%提到98%的。

好比美国政府,每年给你745元的优惠。温水煮青蛙。

你享受着“抵扣”,挺高兴挺高兴。

一夜之间,他宣布把“税率”提高到45%,一万元工资,每个月交4500元税。抵扣完了还交4000元税,你怎么办。

你要搞清楚,在“大数据”集成之前,很多数据,是美国税务局没有掌握,无法掌握的。很多收入,是游离的。

如果你傻呵呵的,“我有10000元收入,我家有5套房子”。

五套房子都挂上去。抵扣免税。

过了两天,干部们想起来了,“咦,你5套房子,肯定不都是自住的。你有没有出租,有没有租金收入,有没有空置罚款”。

因为“税率”事实上是无限的。想定50%、60%都可以。

最终影响税收收入的,其实是“反抗程度”。

你把所有大数据,所有家底,都坦诚地交在别人面前。

你就是待宰的羔羊。束手无策,毫无还手之力。

“大数据集成”税改,从长远看,一定是增加税收收入的。

目前的优惠,无非请君入瓮罢了。

对于“减税”事件的认知和分析,简直就是一块试金石。

你的朋友圈,哪些是屌丝,哪些是永世不得翻身的中产阶级,哪些是没有前途的男人。一试便知。

2

联网

从前有个苏联计委的人,路过一条公路。发现有二个工人,一人匆忙挖了一个大坑。

另一人,立即撬土,把大坑再填上。

然后二个人再往前走,向前十米。再挖坑,再填土。

干部觉得十分奇怪,便上去问他们在干什么。挖坑的回答“我叫约翰,他叫列侬。我负责挖坑,他负责填土”。

“其实我们本来是三个人,约翰,列侬和扎古”。

“只不过扎古今天生病了,他没来。扎古负责种树”。

这个故事告诉我们的是,“只记得去做什么,而忘记了原因”。

对于“开征房产税”这种事,也是同样的。房产税最初,是基于这样的逻辑:

有大量的炒家,房价是炒上去的。

炒家导致了大量的空置,浪费资源。

只要对“投资购房”,或者空置房产,征收税收,就能导致抛售。资金断裂。

房价大跌。

我们可以说,这其中任何一段,逻辑都不对。

但是目前市场上,鼓吹征收房产税的人,早就忘了房产税的初心本意。变成了为征税而征税。

你们扪心想一想,在“限购限贷”的大环境下,还存在短炒行为么。

在国际金融的大环境下,房价是“炒作行为”还是货币现象。

现在还有大量“空置房源”,京沪深有资源浪费么。

租客是一房难求么。

对于住房持有的征税,到底是征在谁的头上。

比傻空钱包更匮乏的,是傻空的脑袋。

一个人如果不能前因后果,通盘考虑,则这个人就属于永世不得翻身的中产阶级。

我们说三句话:

房产信息联网,和开征房产税没有任何联系。

征不征房产税,和房价下跌没有任何联系。

名义房价高低,和你是否获利没有任何关系。

看不看得懂,就看你的智商了。如果持续追问“会不会开征,会不会下跌”,那你就是二字套餐。

3

股市下跌

股市下跌,是最最最微小,最微不足道的一件事。微小得我甚至都懒得提它。

有些人从美国加息,特朗普贸易战,国际安全形势,blablabla分析,全部都是废话。很Low的。

你要记住一句话,“股市不是经济的晴雨表”。

如果说股市前二年,还有一点点预期作用的话。这两年已经完全不是了,目前是“计划股市”。

中国股市,2900点也不是底。

股市最大的麻烦,是“区块链”。

随着“区块链赌场”的兴起,年轻一代人找到了更廉价,更便捷的赌场。

作为同生态位竞争,他们何必再来“前辈们”已经重重设伏,优势明显的阵地。

茅台臭大街老庄股。

新新人类,“掀桌子”吧。

如果我们综观历史,2014年,2007年,2001年,股市的“牛市”行情,大约七年一次。

表现为“六熊一牛”的年度规律。

韭菜需要生长。需要一整代人,藐视前辈,自信自己是“股神”。

不信七亏二平一盈的规律,悍然入市。然后被收割。

韭菜生长的速度,大约是每7年一波。

按照这个日程计算,下一波至少要2021年。

而且还不确定,是否会被“区块链”分流。科技改变赌场。

目前2900的点位,真心不是底。

继续阴跌吧。

最后跟各位小韭菜再多说几句,买房终究是普通人最安全、最靠谱的理财方式了。

房子捆绑了太多的利益,孩子上学、看病买药、各种办证,哪个不需要户口本呢?

“几本”不仅代表学历,更是中产阶级安身立命的边界!

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