区块链+租房,麦邻租房用区块链技术打造租房行业“真”模式_商业_行业_中金在线

新闻来源    2018年09月29日 07:09

  自区块链进入公众视野之时,就因其“无需信任的信任”特性和与生俱来的“降低成本”能力,为公众构建了一个值得信赖的、极其可靠的互联网系统,同时,区块链数据不可篡改的特征,还解决了价值交换和转移中存在的欺诈和寻租现象,也因此,公众一度将区块链技术推至舆论浪潮的顶尖。

  但是,在区块链被越来越多的行业追捧过程中,真正将该技术落于实际应用且破局的并不多。同样在在信息不对称、不确定的环境下的住房居住领域,已经有如居住星球、盈家生活、Lucia等项目尝试利用区块链技术去解决房屋租赁行业的信息真实性、信用成本过高等问题。

  但是,由于受到各自业务限制,国内区块链租房项目从2018年启动,还仅是在租金流水、电子合约环节方面提供解决方案,并没有贯穿租房完整的产业链条,区块链的优势特性在房源供应端到成交,再到租后服务应用并不完全,未能完全真正解决房屋租赁行业虚假房源泛滥、黑中介横行、租客和房东之间缺乏信任、行业交易效率低下等问题。

  为此,麦邻租房首次提出人链合一的四“真”上链模式,以区块链去中心化、强化信任、分布式记账、不可篡改等特点,结合麦邻租房近5000+公寓运营商,80多万真房源字典库数据算法校验,通过人工定期熟盘、租客自主反愧客服不定期巡查、运营商房态和交易管理数据上链的多重比对,从房源供应端开始到交易各环节记录以房为核心的动态行为,确保房源真、租客真、房东真、交易真。




  传统租房模式中,所有房源均通过网络上传,租客在看房前无法保证所预约房源信息真实与否。通过区块链技术,租客可以从麦邻租房上链信息获知房源的任何动态,从业务员的实地查看房源、采集信息、实地拍摄全场景VR、照片,再到专人确认房屋出租状态,所有步骤均在区块链上有所呈现,结合后台智能数据算法甄别校验,完全实现房源信息的及时准确性。

  同时,麦邻租房还会利用区块链技术,反复对实地房源的真实性、照片真实性、出租状态真实性等信息进行记录和追踪,通过多方工作人员交叉监督的工作模式,充分确保房源信息的真实性,让虚假房源无处遁形。

  除此之外,租客和房东信息不对称引发的黑中介、信任缺失问题也成为租赁行业的痛点之一。传统的租房模式中,租客和房东互相无法获知对方信息,因而助长了黑中介盛行,通过区块链技术,不仅租客和房东的身份信息会经过活体检测,房东提供的房屋租赁合同信息也将得到多方验证,区块链信息无法篡改的特性,让双方信息变得更真实。

  另外,交易双方的评价均也会被记录上链,不仅租客和房东的信用评级可以随时查看,其他租客可以根据有效评价选择最佳房源,多重保障房东和租客的精准对接,进一步解决租房场景中存在的资源空间不对称和信息不对称、不安全的问题,通过去中心化和共识机制让租房行业更加透明、有活力。

  当然,线下交易的空间、时间限制也极大制约了租房的效率,在确保了房源真实、房东与租客信息统一后,双方交易的流程也会全面透明化。通过区块链的上线签约上链和线上支付上链,所有涉及到交易流程的合同、支付平台、资金流向等重要环节,交易双方均上链可查,完全保障房东和租客在资金保障上的安全性和私密性。

  随着租房场景的日益丰富,麦邻租房将构建以区块链技术为核心,结合VR看房、智能硬件标签,融合当前人工多渠道数据对房源、租客、房东、交易进行多重数据校验,让租房信息更加真实可信,让租住生活更加美好。


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