绿城“股+债”输血新湖中宝-

新闻来源    2019年12月19日 07:12

乐居财经 林振兴 发自上海
被新湖中宝视为手中最有价值的上海“ 黄金 地块”,却逃不出被变卖的命运。
12月17日,新湖中宝(600208.SH)发布公告,以36亿元向绿城中国(03900.HK)旗下子公司绿城房地产集团有限公司,转让上海新湖房地产开发有限公司(简称上海新湖)合计35%的股权及相应权利权益,其中 股权转让 价款约5.5亿元。以此计算,上海新湖总估值为15.71亿元。
此次,新湖中宝找来了同处杭州黄龙商圈、仅一路之隔的浙系地产商绿城房产。公告称,双方有意向就长三角特别是上海区域的未来发展加大投入力度,发挥各自品牌、土储、资金等优势,拟就目前正在开发的明珠城项目三期4标开展合作。
但这并不是新湖中宝今年首次“卖子套现”。7月16日,新湖中宝打包长三角20宗地块卖给融创中国,交易总额为67.05亿元,产生收益约5亿元。此外,早在2018年底,新湖中宝曾将53.29万平方米的海涂土地作价8.15亿元转让给温州平阳县国土资源管理局。
素有“上海内环地王”之称的新湖中宝,在2001年就拉开了在沪旧城改造的序幕,目前在上海拥有四大旧改项目,合计建筑面积达110万平方米。然而,旧改项目…


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